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【最怕买错房子!】买房一定会看这5个重要因素!分分钟会影响房子升值!

【最怕买错房子!】买房一定会看这5个重要因素!分分钟会影响房子升值!

无论你正在计划买新屋来投资,或是自己住,在购买房子之前,一定要看准新屋的升值潜力!不怕买贵屋子,只怕买错屋子!买房就像买股票一样。股票老师常常说:价值投资是很重要的!那房子要怎么才能知道一个房子有没有升值潜力呢?小编整理出有5个重要因素。 因素一:地点 购买房子地点都是首要的考量!考察屋子周边地区是否发展成熟,有没有银行、学校、商场、商店、医院、食肆和公共交通系统等便利设施,还有屋子距离上班和这些便利设施是否太远等等。靠近主要高速公路,就更有优势了!去哪里都方便!所以,买房之前一定要了解清楚, 产业的周围现有发展和未来发展。这将大大影响房子的价值。 因素二:发展商背景 在买房子之前,一定要先了解发展商的背景和信誉!发展商的背景绝对会影响屋子未来的升值空间!有些屋子起好了很多年后,都还是不会起价;而有一些屋子起好后房价一直起!这也可能和发展商背景息息相关的!一个信誉好的发展商,不怕起到一半跑路!而且的建筑质量也会有所不同。 因素三:房型的伸缩性 在买房产之前一定要先查看户型的伸缩性!因为马来西亚拥有两种不同的地契,别为是分层地契和个别地契。分层地契的单位是不允许敲墙,这样就会造成在这个构造上面的装修受到限制!相对的个别地契的户型伸缩性高,反而会更加分,因为可以满足到不同买家的需求! 因素四:发展密度 发展密度也是买家买房考量因素之一!低密度房产也是购屋者的首要考量之一!比起高密度的住宅区,大马人更倾向于低密度的住宅区!这样一来,住宅区的隐私度也大大提高,符合现在人的生活品味。 因素五:永久地契和租赁地契 长远的角度来思考永久地契相对比租赁地契更加有魅力。这也不是说租赁地契不好,而是我们需要自己寻找适合自己的房子。因为许多繁荣的地点都是属于租赁地契。这也将带给我们巨大的收益和方便!永久地契的价值是房子周边的未来发展,这将会给房产带来巨大的收益。
CCRIS与CTOS的区别? [马上了解]

CCRIS与CTOS的区别? [马上了解]

CCRIS CCRIS (Central Credit Reference information System),是由马来西亚国家银行所收集的人民信贷记录。专门为银行提供信用评估,以方便了解贷款者的还钱记录,并决定是否批准贷款者的贷款。 (more…)
著名的马太效应

著名的马太效应

马太效应就像买股票,应该投行业龙头,而买房,最好布局在大城市。马太效应是(强者愈强,弱者愈弱)的现象,广泛应用于社会心理学、教育、金融以及科学领域。马太效应是世间最冰冷的规则,却又无处不在。 (more…)
关于拍卖屋的那些事

关于拍卖屋的那些事

其实许多人对房产拍卖领域感到非常陌生,一般在入场前都会查阅各种相关资讯,并且产生一些刻板印象。甚至可以说是一知半解,所以致对拍卖房却步。 (more…)
疫情间出售房产?

疫情间出售房产?

在疫情间,肯定不是出售房地产的最佳时机吗?不一定哟~就需要看您是为了什么理由出售房产。 (more…)
报告篇:房地产价格走低,近50%民众认为买房的最佳时机

报告篇:房地产价格走低,近50%民众认为买房的最佳时机

全球疫情冲击,国内房地产价格出现更明显的下调,有近50%的民众认为此时是购屋的好时机。 (more…)
房预计6月推介“先租后买”购(PR1MA)

房预计6月推介“先租后买”购(PR1MA)

在2021年财政预算案中,房屋及地方政府部长拿督祖莱达宣布,购买一马房屋(PR1MA)的“先租后买”计划。预计将在6月推介,拿督祖莱达表示:“该部在与银行机构讨论“先租后买”计划的方法及机制中,现阶段还无法执行,并在等候该计划方案与机制出炉”。 (more…)
Senibong Cove 海港游艇美景

Senibong Cove 海港游艇美景

在新山,说到海湾和游艇,你是不是只想到Puteri Habour。那你真的是太out了啦! (more…)
盼升级版“大马第二家园MM2H”早日出炉

盼升级版“大马第二家园MM2H”早日出炉

马来西亚第二家园计划项目起源于1996年马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划即 “银发族项目”,鼓励外国的退休老人带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活。 (more…)
2020年,房地产领域的改变

2020年,房地产领域的改变

如今科技正在不断进步,大大改变着我们的生活,其中包括房地产领域。早在2020年,马来西亚房地产领域发生了许多变化。特别在疫情扩散的期间,科技成为了马来西亚房地产领域的另一出路,带领着房地产闯出一片天。 (more…)
17种不同风格的室内设计

17种不同风格的室内设计

MODERN 现代 现代是一个广泛的设计术语,通常指的是一个干净,清脆的线条,简单的调色板和使用可以包括金属,玻璃和钢材的家庭。 现代设计在每个元素中都采用简单的感觉,包括家具。 通常用来描述现代风格的词是光滑的,并没有很多混乱或配饰涉及现代风格。 (more…)
房子装修需注意的步骤和流程

房子装修需注意的步骤和流程

现在很多人都喜欢DIY自己动手做,一来省钱,二来完成作品后有更多更大的满足感。如果正好想要自己装修房子,你可以参考这一篇文章房子装修的步骤和流程,才不会因为步骤出错了而白白浪费金钱。 (more…)
PR1MA将发展退休村

PR1MA将发展退休村

房屋及地方政府部长祖莱达表示,该部将与一马房屋机构(PR1MA)合作,在未来3年内打造数个“退休村”,为乐龄人士提供具有完善设备的居所。 (more…)
2021年将是投资者,重新成为赢家的关键年

2021年将是投资者,重新成为赢家的关键年

2020年,我国(马来西亚)房市在经历一场突如其来的新冠肺炎疫情,以及行动管制令(MCO)带来的经济停顿冲击后,如今正进行调整,以适应这个新常态。 (more…)
国家银行:OPR维持1.75%

国家银行:OPR维持1.75%

国家银行货币政策委员会(MPC)议决,决定把隔夜政策利率(OPR)维持在1.75%。 (more…)
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