【最怕买错房子！】买房一定会看这5个重要因素！分分钟会影响房子升值！

无论你正在计划买新屋来投资，或是自己住，在购买房子之前，一定要看准新屋的升值潜力！不怕买贵屋子，只怕买错屋子！买房就像买股票一样。股票老师常常说：价值投资是很重要的！那房子要怎么才能知道一个房子有没有升值潜力呢？小编整理出有5个重要因素。

因素一：地点

购买房子地点都是首要的考量！考察屋子周边地区是否发展成熟，有没有银行、学校、商场、商店、医院、食肆和公共交通系统等便利设施，还有屋子距离上班和这些便利设施是否太远等等。靠近主要高速公路，就更有优势了！去哪里都方便！所以，买房之前一定要了解清楚, 产业的周围现有发展和未来发展。这将大大影响房子的价值。

因素二：发展商背景

在买房子之前，一定要先了解发展商的背景和信誉！发展商的背景绝对会影响屋子未来的升值空间！有些屋子起好了很多年后，都还是不会起价；而有一些屋子起好后房价一直起！这也可能和发展商背景息息相关的！一个信誉好的发展商，不怕起到一半跑路！而且的建筑质量也会有所不同。

因素三：房型的伸缩性

在买房产之前一定要先查看户型的伸缩性！因为马来西亚拥有两种不同的地契，别为是分层地契和个别地契。分层地契的单位是不允许敲墙，这样就会造成在这个构造上面的装修受到限制！相对的个别地契的户型伸缩性高，反而会更加分，因为可以满足到不同买家的需求！

因素四：发展密度

发展密度也是买家买房考量因素之一！低密度房产也是购屋者的首要考量之一！比起高密度的住宅区，大马人更倾向于低密度的住宅区！这样一来，住宅区的隐私度也大大提高，符合现在人的生活品味。

因素五：永久地契和租赁地契

长远的角度来思考永久地契相对比租赁地契更加有魅力。这也不是说租赁地契不好，而是我们需要自己寻找适合自己的房子。因为许多繁荣的地点都是属于租赁地契。这也将带给我们巨大的收益和方便！永久地契的价值是房子周边的未来发展，这将会给房产带来巨大的收益。