【最怕买错房子!】买房一定会看这5个重要因素!分分钟会影响房子升值!

无论你正在计划买新屋来投资,或是自己住,在购买房子之前,一定要看准新屋的升值潜力!不怕买贵屋子,只怕买错屋子!买房就像买股票一样。股票老师常常说:价值投资是很重要的!那房子要怎么才能知道一个房子有没有升值潜力呢?小编整理出有5个重要因素。
因素一:地点
购买房子地点都是首要的考量!考察屋子周边地区是否发展成熟,有没有银行、学校、商场、商店、医院、食肆和公共交通系统等便利设施,还有屋子距离上班和这些便利设施是否太远等等。靠近主要高速公路,就更有优势了!去哪里都方便!所以,买房之前一定要了解清楚, 产业的周围现有发展和未来发展。这将大大影响房子的价值。
因素二:发展商背景
在买房子之前,一定要先了解发展商的背景和信誉!发展商的背景绝对会影响屋子未来的升值空间!有些屋子起好了很多年后,都还是不会起价;而有一些屋子起好后房价一直起!这也可能和发展商背景息息相关的!一个信誉好的发展商,不怕起到一半跑路!而且的建筑质量也会有所不同。
因素三:房型的伸缩性
在买房产之前一定要先查看户型的伸缩性!因为马来西亚拥有两种不同的地契,别为是分层地契和个别地契。分层地契的单位是不允许敲墙,这样就会造成在这个构造上面的装修受到限制!相对的个别地契的户型伸缩性高,反而会更加分,因为可以满足到不同买家的需求!
因素四:发展密度
发展密度也是买家买房考量因素之一!低密度房产也是购屋者的首要考量之一!比起高密度的住宅区,大马人更倾向于低密度的住宅区!这样一来,住宅区的隐私度也大大提高,符合现在人的生活品味。
因素五:永久地契和租赁地契
长远的角度来思考永久地契相对比租赁地契更加有魅力。这也不是说租赁地契不好,而是我们需要自己寻找适合自己的房子。因为许多繁荣的地点都是属于租赁地契。这也将带给我们巨大的收益和方便!永久地契的价值是房子周边的未来发展,这将会给房产带来巨大的收益。